Мы расположены:

Украина, г.Киев, Печерский р-н.,
Кловский спуск 14/24

Схема проезда

Пн-Пт с 9:00 до 18:00
info@kurchin.com.ua

+38 (097) 856 07 07, +38 (095) 856 07 07

+38 (044) 357 77 00

Заказать звонок

Кредиты на землю

аватар пользователя Курчин
Курчин и партнеры
11 февраля 2016, в 19:05

Наиболее популярным видом займа считается залог земли. Выдается такой займ на выполнение любых целей, от строительства дома до более весомых вложений, типа открытия бизнеса с нуля. Но если заемщик собирается на земельном участке строить дом, то нужно указывать ожидаемый результат от кредита. В актах есть специальное поле, для указания цели, например строительство личного дома. Участок земли, на котором будет производиться строительство должен быть оборудован всеми коммуникациями. Плюс ко всему банковское учреждение может попросить заемщика показать строительный договор с компанией подрядчиком. По условиям этого кредита заемщик должен обладать правами собственника. Для того чтобы их подтвердить у вас должны быть соответствующие документы.

Кроме наличия документов, которые могут подтвердить права собственности на участок, банком выдвигается еще ряд требований:

  1. У участка должна иметься четкая граница, которая занесена в план, также это должно быть прописано в кадастре.
  2. Место нахождения участка не должно быть рядом с культурными памятниками и парками, водоемами.
  3. Участок должен располагаться в том же регионе что и банк.

Даже при таком залоге банки не сильно желают выдавать кредиты. Такие действия банков несложно объяснить, потому что земельные участки сложно оцениваются и продаются. Поэтому такие виды займов осуществляют всего пару банков на десяток. Но если в банке получить кредит не получается, то его можно оформить в кредитном союзе или подобных финансовых организациях.

Если залогом клиента является земля, то сумма, на которую он может рассчитывать будет немаленькая и на своем участке хозяин сможет делать все, что ему нужно. Но слишком радоваться не стоит потому, что все постройки на нем будут также находиться в залоге. В таком случае, если заемщик по какой-то причине не платит по кредиту, суд может разрешить банку конфисковать землю вместе с домом. Затем банк сможет продать участок вместе со всеми строениями, а средства пойдут на погашение займа вместе с процентами и штрафными санкциями.

Залог земельного участка это ответственная процедура, контроль над которой должны производит профессиональные юристы, практикующие в сфере банковского и земельного права. Выполнить такую работу в Киеве могут сотрудники нашего адвокатского бюро.

Необходима помощь квалифицированного специалиста?
Сохраните себе время - задайте вопросы ему

Заказать обратный звонок
Оценка: 
Средняя: 5 (1 оценка)

Комментарии

Заказать звонок