Мы расположены:

Украина, г.Киев, Печерский р-н.,
Кловский спуск 14/24

Схема проезда

Пн-Пт с 9:00 до 18:00
info@kurchin.com.ua

+38 (097) 856 07 07, +38 (095) 856 07 07

+38 (044) 357 77 00

Заказать звонок

Как узаконить самовольную перепланировку

аватар пользователя Курчин
Курчин и партнеры
05 февраля 2016, в 14:02

Перепланировкой называются строительные работы, которые проводят в некоторых помещениях с сохранением его назначения, при этом выполняется:

  • Замена перегородок, частично или полностью.
  • Изготовление новых проемов в несущих стенах.
  • Осуществление замены сантехнических и инженерных систем.
  • Создание изменений с уличной стороны.

Может показаться, что перепланировка простое дело: подрядили строителей, пара месяцев работы и перепланировка готова. Но хороший юрист посоветует начать узаконивать перепланировку за пару недель до начала работ.

По законодательству запрещено производить действия связанные с перепланировкой без надлежащего порядка. Кроме того такие работы могут принести неожиданные последствия с худшей стороны, а именно, штраф для владельца квартиры и материальные компенсации в пользу соседей. В некоторых случаях помимо материальной ответственности владельца недвижимости могут обязать устранить сделанные изменения

Поэтапная перепланировка:

  1. Первым делом нужно составить заявление на произведение перестройки в гос - службу.
  2. Создание проекта для проведения работ.
  3. Провести урегулирование со всеми службами и экспертами.
  4. Получение разрешения.
  5. По завершению работы – получаем акт приема результата.
  6. Новый тех паспорт.

В каких случаях можно не проводить узаконивание в многоэтажках:

  • Если жилая площадь не увеличится и не уменьшится, если не нарушать несущие конструкции.
  • Если все сносы и переделки по увеличению жилой площади не касаются несущих стен.

При произведении перепланировок есть некоторые ограничения:

  • Нельзя сносить внешние стены для того, чтобы присоединить балкон к жилым помещениям квартиры.
  • Запрещается выносить коммунальную систему отопления на балкон.
  • Нельзя совершать объединение комнат по вертикали, частично разбирая перекрытие между этажами.
  • Запрещено увеличивать ванной путем сноса стен жилых комнат и других дополнительных комнат.
  • Нельзя делать проемы в стенах несущего назначения, без специального разрешения.
  • Запрещено сносить пол со звукоизоляцией, это повлияет на акустику с расположенными ниже квартирами.
  • Нельзя достраивать первые этажи в многоэтажных домах.
  • Запрещено монтировать бытовые приборы на лице строений направленных на главные улицы.

Неузаконенная перепланировка недвижимости накладывает ряд ограничений. Такой объект невозможно продать, заложить, подарить или передать по наследству. Наши юристы, практикующие в сфере строительства, помогут собрать разрешительную документацию для проведения работ по перепланировке или же проведут процедуру ее узаконивания, если строительные работы уже завершены.

Необходима помощь квалифицированного специалиста?
Сохраните себе время - задайте вопросы ему

Заказать обратный звонок
Оценка: 
Средняя: 5 (1 оценка)

Комментарии

chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet woolrich outlet woolrich outlet peuterey outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet max maillot max maillot max maillot max maillot max maillot hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online
Заказать звонок