Мы расположены:

Украина, г.Киев, Печерский р-н.,
Кловский спуск 14/24

Схема проезда

Пн-Пт с 9:00 до 18:00
info@kurchin.com.ua

+38 (097) 856 07 07, +38 (095) 856 07 07

+38 (044) 357 77 00

Заказать звонок

Как узаконить самовольную перепланировку

аватар пользователя Курчин
Курчин и партнеры
05 февраля 2016, в 14:02

Перепланировкой называются строительные работы, которые проводят в некоторых помещениях с сохранением его назначения, при этом выполняется:

  • Замена перегородок, частично или полностью.
  • Изготовление новых проемов в несущих стенах.
  • Осуществление замены сантехнических и инженерных систем.
  • Создание изменений с уличной стороны.

Может показаться, что перепланировка простое дело: подрядили строителей, пара месяцев работы и перепланировка готова. Но хороший юрист посоветует начать узаконивать перепланировку за пару недель до начала работ.

По законодательству запрещено производить действия связанные с перепланировкой без надлежащего порядка. Кроме того такие работы могут принести неожиданные последствия с худшей стороны, а именно, штраф для владельца квартиры и материальные компенсации в пользу соседей. В некоторых случаях помимо материальной ответственности владельца недвижимости могут обязать устранить сделанные изменения

Поэтапная перепланировка:

  1. Первым делом нужно составить заявление на произведение перестройки в гос - службу.
  2. Создание проекта для проведения работ.
  3. Провести урегулирование со всеми службами и экспертами.
  4. Получение разрешения.
  5. По завершению работы – получаем акт приема результата.
  6. Новый тех паспорт.

В каких случаях можно не проводить узаконивание в многоэтажках:

  • Если жилая площадь не увеличится и не уменьшится, если не нарушать несущие конструкции.
  • Если все сносы и переделки по увеличению жилой площади не касаются несущих стен.

При произведении перепланировок есть некоторые ограничения:

  • Нельзя сносить внешние стены для того, чтобы присоединить балкон к жилым помещениям квартиры.
  • Запрещается выносить коммунальную систему отопления на балкон.
  • Нельзя совершать объединение комнат по вертикали, частично разбирая перекрытие между этажами.
  • Запрещено увеличивать ванной путем сноса стен жилых комнат и других дополнительных комнат.
  • Нельзя делать проемы в стенах несущего назначения, без специального разрешения.
  • Запрещено сносить пол со звукоизоляцией, это повлияет на акустику с расположенными ниже квартирами.
  • Нельзя достраивать первые этажи в многоэтажных домах.
  • Запрещено монтировать бытовые приборы на лице строений направленных на главные улицы.

Неузаконенная перепланировка недвижимости накладывает ряд ограничений. Такой объект невозможно продать, заложить, подарить или передать по наследству. Наши юристы, практикующие в сфере строительства, помогут собрать разрешительную документацию для проведения работ по перепланировке или же проведут процедуру ее узаконивания, если строительные работы уже завершены.

Необходима помощь квалифицированного специалиста?
Сохраните себе время - задайте вопросы ему

Заказать обратный звонок
Оценка: 
Средняя: 5 (1 оценка)

Комментарии

Заказать звонок