Ми розташовані:

Україна, м.Київ, Печерський р-н.,
Кловський узвіз, 14/24

Схема проїзду

Пн-Пт з 9:00 до 18:00
info@kurchin.com.ua

+38 (097) 856 07 07, +38 (095) 856 07 07

+38 (044) 357 77 00

Замовити дзвінок

Як узаконити самовільне перепланування

аватар пользователя Курчин
Курчин та партнери
05 Лютий 2016, в 14:03

Переплануванням називаються будівельні роботи, які проводять в деяких приміщеннях зі збереженням їх призначення, при цьому виконується:

  • Заміна перегородок, частково або повністю.
  • Виготовлення нових прорізів в несучих стінах.
  • Здійснення заміни сантехнічних та інженерних систем.
  • Створення змін з вуличного боку.

Може скластися враження, що перепланування проста справа: найняли будівельників, пара місяців роботи і перепланування готове. Але хороший юрист порадить почати узаконити перепланування за пару тижнів до початку робіт.

За законодавством заборонено проводити дії пов'язані з переплануванням без належного порядку. Крім того такі роботи можуть принести несподівані наслідки з гіршого боку, а саме, штраф для власника квартири і матеріальні компенсації на користь сусідів. У деяких випадках крім матеріальної відповідальності власника нерухомості можуть зобов'язати усунути зроблені зміни.

Поетапне перепланування:

  1. Насамперед потрібно скласти заяву на перебудову в держ - службу.
  2. Створення проекту для проведення робіт.
  3. Провести врегулювання з усіма службами та експертами.
  4. Отримання дозволу.
  5. По завершенню роботи - отримуємо акт прийому результату.
  6. Новий техпаспорт.

У яких випадках можна не проводити узаконення в багатоповерхівках:

  • Якщо житлова площа не збільшиться і не зменшиться, якщо не порушувати несучі конструкції.
  • Якщо всі зноси і переробки по зміненню житлової площі не стосуються несучих стін.

При проведенні перепланувань є деякі обмеження:

  • Не можна зносити зовнішні стіни для того, щоб приєднати балкон до житлових приміщень квартири.
  • Забороняється виносити комунальну систему опалення на балкон.
  • Не можна здійснювати об'єднання кімнат по вертикалі, частково розбираючи перекриття між поверхами.
  • Заборонено збільшувати ванну кімнату шляхом знесення стін житлових кімнат і інших додаткових кімнат.
  • Не можна робити отвори в стінах несучого призначення, без спеціального дозволу.
  • Заборонено зносити підлогу зі звукоізоляцією, це вплине на акустику з розташованими нижче квартирами.
  • Не можна добудовувати перші поверхи в багатоповерхових будинках.
  • Заборонено монтувати побутові прилади на обличчі будівель спрямованих на головні вулиці.

Неузаконене перепланування нерухомості накладає ряд обмежень. Такий об'єкт неможливо продати, закласти, подарувати або передати в спадщину. Наші юристи, що практикують в сфері будівництва, допоможуть зібрати дозвільну документацію для проведення робіт з перепланування або ж проведуть процедуру їх узаконення, якщо будівельні роботи вже завершені.

Потрібна допомога кваліфікованого спеціаліста?
Збережіть собі час - задайте питання йому

Замовити зворотній дзвінок
Оценка: 
Середнє: 5 (1 голос)

Комментарии

chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet woolrich outlet woolrich outlet peuterey outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet max maillot max maillot max maillot max maillot max maillot hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online
Заказать звонок