Ми розташовані:

Україна, м.Київ, Печерський р-н.,
Кловський узвіз, 14/24

Схема проїзду

Пн-Пт з 9:00 до 18:00
info@kurchin.com.ua

+38 (097) 856 07 07, +38 (095) 856 07 07

+38 (044) 357 77 00

Замовити дзвінок

Як узаконити самовільне перепланування

аватар пользователя Курчин
Курчин та партнери
05 Лютий 2016, в 14:03

Переплануванням називаються будівельні роботи, які проводять в деяких приміщеннях зі збереженням їх призначення, при цьому виконується:

  • Заміна перегородок, частково або повністю.
  • Виготовлення нових прорізів в несучих стінах.
  • Здійснення заміни сантехнічних та інженерних систем.
  • Створення змін з вуличного боку.

Може скластися враження, що перепланування проста справа: найняли будівельників, пара місяців роботи і перепланування готове. Але хороший юрист порадить почати узаконити перепланування за пару тижнів до початку робіт.

За законодавством заборонено проводити дії пов'язані з переплануванням без належного порядку. Крім того такі роботи можуть принести несподівані наслідки з гіршого боку, а саме, штраф для власника квартири і матеріальні компенсації на користь сусідів. У деяких випадках крім матеріальної відповідальності власника нерухомості можуть зобов'язати усунути зроблені зміни.

Поетапне перепланування:

  1. Насамперед потрібно скласти заяву на перебудову в держ - службу.
  2. Створення проекту для проведення робіт.
  3. Провести врегулювання з усіма службами та експертами.
  4. Отримання дозволу.
  5. По завершенню роботи - отримуємо акт прийому результату.
  6. Новий техпаспорт.

У яких випадках можна не проводити узаконення в багатоповерхівках:

  • Якщо житлова площа не збільшиться і не зменшиться, якщо не порушувати несучі конструкції.
  • Якщо всі зноси і переробки по зміненню житлової площі не стосуються несучих стін.

При проведенні перепланувань є деякі обмеження:

  • Не можна зносити зовнішні стіни для того, щоб приєднати балкон до житлових приміщень квартири.
  • Забороняється виносити комунальну систему опалення на балкон.
  • Не можна здійснювати об'єднання кімнат по вертикалі, частково розбираючи перекриття між поверхами.
  • Заборонено збільшувати ванну кімнату шляхом знесення стін житлових кімнат і інших додаткових кімнат.
  • Не можна робити отвори в стінах несучого призначення, без спеціального дозволу.
  • Заборонено зносити підлогу зі звукоізоляцією, це вплине на акустику з розташованими нижче квартирами.
  • Не можна добудовувати перші поверхи в багатоповерхових будинках.
  • Заборонено монтувати побутові прилади на обличчі будівель спрямованих на головні вулиці.

Неузаконене перепланування нерухомості накладає ряд обмежень. Такий об'єкт неможливо продати, закласти, подарувати або передати в спадщину. Наші юристи, що практикують в сфері будівництва, допоможуть зібрати дозвільну документацію для проведення робіт з перепланування або ж проведуть процедуру їх узаконення, якщо будівельні роботи вже завершені.

Потрібна допомога кваліфікованого спеціаліста?
Збережіть собі час - задайте питання йому

Замовити зворотній дзвінок
Оценка: 
Середнє: 5 (1 голос)

Комментарии

Заказать звонок