Мы расположены:

Украина, г.Киев, Печерский р-н.,
Кловский спуск 14/24

Схема проезда

Пн-Пт с 9:00 до 18:00
info@kurchin.com.ua

+38 (097) 856 07 07, +38 (095) 856 07 07

+38 (044) 357 77 00

Заказать звонок

Действительность ипотеки

Гражданская палата ВСУ, на одном из своих плановых заседаний, рассмотрела иск, поданный банком на покупательницу квартиры в ипотеку. Особенность дела заключалось в том, что рассматриваемая жилищная площадь была отчуждена в рамках банкротства одного из заемщиков. Коллегия вывела следующее правовое обоснование данного вопроса.

Действующими нормами законодательства регламентируется, что вместе с переходом прав на собственность от одного лица к другому, вне зависимости от сопутствующих обстоятельств, передаются также и ипотечные обязательства перед банковскими структурами. Причем эти нормы закона действуют даже в том случаи, если сторона-получатель недвижимости не проинформирована по этому вопросу. После того, как лицо полноценно вступает в права на собственность жилой площадью, на него перекладываются в полном объеме и обязательства по погашению ипотечного кредита. Естественно, на заранее прописанных условиях.

В том случае, если по причине ошибочного вердикта судебных инстанций, ипотека будет удалена из общего Государственного Реестра, а потом по тем или иным причинам восстановлена, то действие ипотеки восстанавливается по дате первичной записи. Но такое развитие событий можно встретить только лишь по причине незаконного судебного решения.

Данное разрешение конфликта также полностью согласуется с соответствующей статьей 204 ГКУ, в рамках которой закрепляются нормы презумпции правомерности заключаемой сделки. Она оказывает влияние и изменяет гражданские права и обязанности участвующих лиц. Она считается действенной вплоть до момента реализации заключенного договора, либо же до решения суда. Ипотека остается в законной силе пока находится в Государственном реестре.

Вторичное рассмотрение дела показало, что судебной инстанцией было принято правильное решение, сохраняющие обременительные обязательства по ипотечному кредитованию. Это связанно с тем, что вместе с квартирой к истцу перешли и законные обязательства по выплате ипотечной задолженности.    

Оценка: 
Средняя: 5 (1 оценка)

Похожие новости

Комментарии

Заказать звонок