Мы расположены:

Украина, г.Киев, Печерский р-н.,
Кловский спуск 14/24

Схема проезда

Пн-Пт с 9:00 до 18:00
info@kurchin.com.ua

+38 (097) 856 07 07, +38 (095) 856 07 07

+38 (044) 357 77 00

Заказать звонок

Кто выплачивает ипотеку, если заемщик умер?

В рамках рассмотрения гражданского дела ВСУ принял решение об ответчике и сроках обращения в суды за взысканием задолженности по ипотечным договорам, если заемщик умер, не выполнив свои обязательства перед банком.

ВСУ сформировал следующую правовую позицию. Согласно типовым договорам ипотечного кредитования, а также положениям ГК Украины кредитное соглашение не расторгается и не считается выполненным в том случае, если заемщик умер. Финансовые обременения остаются на имуществе, являющимся предметом договора, и будут переданы вместе с ним, когда объект сменит собственника в результате процедуры наследования.

Независимо от того, произошла смена собственника через завещание или в рамках наследования между родственниками установленными законом, лицо ставшее владельцем недвижимости обязано погасить финансовые обязательства перед кредитором. Но так как новый собственник не является непосредственным заемщиком, то он освобождается от выплаты процентов предусмотренным ипотечным соглашением, а должен вернуть только тело самого кредита. То есть, чтобы снять финансовые обременения необходимо вернуть сумму недостающую для компенсации банку его финансовых затрат на момент заключения договора ипотеки. Необходимость возврата средств наступает для наследователя независимо от того знал он о том, что имущество находится в залоге или не имел возможности даже подозревать о наличии подобной ситуации. В данном случае может возникнуть ряд осложнений, например собственник и наследователь находятся на стадии оформления развода. Информацию касательно раздела ипотеки и развода можно найти тут, или запишитесь на консультацию нашего профильного юриста.

Также Высший Суд установил сроки, в течение которых банк имеет право выдвигать свои финансовые претензии наследникам заемщика. Собственники, вступившие в права наследования должны сообщить об этом кредитору, данный момент является датой наступления сроков требования. После нее у кредитора есть 6 месяцев, чтобы урегулировать вопрос погашения кредита с новым владельцем или требовать погашения задолженности через суд. Срок требования наступает только тогда, когда банк узнает о факте вступления нового собственника в права наследования. Если в течение полугода с момента наступления срока требования банк не предъявил финансовых претензий, значит, он лишается данного права.

Единственный вариант для наследника избежать выплат по ипотечному кредиту это доказать тот факт, что банк знал о смене владельца недвижимости и не предъявил никаких требований в установленные законом сроки. То есть, в судебном порядке нужно установить факт наступления срока требования и его просрочку.

Оценка: 
Средняя: 5 (1 оценка)

Похожие новости

Особенности возведения ограждений

Представители власти по вопросам архитектурно-строительного контроля уточнили особенности установки ограждений между соседними...

Аватар пользователя Курчин

Курчин и партнеры

14 мая 2015, в 15:43

Комментарии

chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet woolrich outlet woolrich outlet peuterey outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet max maillot max maillot max maillot max maillot max maillot hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online
Заказать звонок