Мы расположены:

Украина, г.Киев, Печерский р-н.,
Кловский спуск 14/24

Схема проезда

Пн-Пт с 9:00 до 18:00
info@kurchin.com.ua

+38 (097) 856 07 07, +38 (095) 856 07 07

+38 (044) 357 77 00

Заказать звонок

Особенности осуществления права собственности в многоквартирном доме

В середине апреля этого года высшим законодательным органом Украины был принят новый законопроект, который уточняет особенности правовых взаимоотношений жителей многоквартирного дома по вопросам собственности.

В первую очередь стоит сконцентрировать внимание на том, что согласно этому закону по истечению 1 года со дня начала действия решения Верховной Рады управление многоквартирными домами будет осуществляться ОСМД. В течение указанного срока все ЖЭКи будут расформированы в ОСМД, из чего следует, что пока не будет сформирован нововведенное учреждения, ЖЭК не будет расформирован и будет продолжать выполнять свои функции. Если в указанный срок ОСМД создано не будет, местные власти будут выбирать физ. лицо, которое будет предоставлять интересы жильцов. Между выбранным лицом и властями будет заключаться договор о предоставлении необходимого обслуживания жильцами. Этот договор будет действовать один год. Условия этого договора может продлится на такой же срок, если одна из сторон за месяц до его истечения не проявит желание разорвать его в одностороннем порядке.

Высшим органом власти в ОСББ является собрание совладельцев. Стоит отметить, что сожители владельцев квартир, которые проживают с ними в гражданском браке, не имеют права голоса на подобных собраниях. Для обретения этого права они должны быть вписаны или в свидетельство на право собственности, или заключить законный брак.

Управитель, который будет представлять интересы дома, должен выбираться на конкурсной основе путем голосования всех совладельцев. Стоит отметить, что максимальное количество голосов от имени одного совладельца будет зависеть от площади, которая принадлежит ему. Однако если комнаты одно совладельца занимают всего 50% от общей площади дома, то этот человек будет обладать правом на 1 голос. Принятие решения должно подчинятся основному принципу большинства, то есть оно будет считаться принятым, если за это проголосует половина голосов плюс 1 голос.

Законопроект провел также детализацию вещей, которые могут рассматриваться как совместные. Земельный участок, который приписан к дому предоставляется в пользование совладельцам абсолютно бесплатно на законных основаниях. Что касается права на передачу земли таких участков, то Кабмин еще будет рассматривать этот вопрос.

Оценка: 
Средняя: 5 (1 оценка)

Похожие новости

Комментарии

Заказать звонок