Мы расположены:

Украина, г.Киев, Печерский р-н.,
Кловский спуск 14/24

Схема проезда

Пн-Пт с 9:00 до 18:00
info@kurchin.com.ua

+38 (097) 856 07 07, +38 (095) 856 07 07

+38 (044) 357 77 00

Заказать звонок

Позиции Верховного суда по делам с недвижимым имуществом

Верховный Суд Украины рассмотрел три дела № 6-1568цс16, 6-709цс16 и 6-1133цс16, в каждом из которых поднималась тема прав собственности на недвижимость. В процессе их рассмотрения были приняты правовые позиции по следующим вопросам: может ли собственник выписать из жилья третьих лиц; как делится совместная квартира при разводе; можно ли разделить недостроенный дом между бывшими супругами. Рассмотрим их по порядку.

Владелец жилого помещения имеет полное право требовать выписки и выселения с объекта третьих лиц, которые не являются ему родственниками. Под родственниками стоит понимать детей, родителей, братьев и сестер. Это же правило распространяется на супруга (супругу) собственника и его (ее) ближайших родственников. Кроме этих лиц, по закону право пользования помещением могут получить люди, которые постоянно проживают по данному адресу с разрешения владельца и ведут вместе с ним совместное хозяйство.

Перечисленные выше группы лиц имеют право постоянного проживания и не могут быть выселены просто по решению собственника, если подобное условие не прописано в заключенном между сторонами договоре. В отношении всех остальных лиц, владелец квартиры/дома имеет все основания требовать их выселения со своей жилплощади на основании того, что они создают препятствия для пользования его имуществом.

Второе судебное разбирательство касалось вопроса раздела квартиры при расторжении брака. По умолчанию считается, что на любое движимое и недвижимое имущество, купленное во время проживания одной семьей, распространяются права совместного владения. Но законом предусмотрен ряд исключений, когда данное правило не действует. Если один из супругов докажет, что недвижимость была приобретена на его личные средства, например накопленные до заключения брака и начала ведения совместного хозяйства, то такое жилье может быть исключено из списка совместного имущества. Помимо финансирования покупки нужно доказать, что бывший супруг (супруга) не внесла существенного вклада в улучшение жилищных условий за счет своих средств или труда. Таким основанием может быть проведенный на совместные деньги капитальный ремонт или другое действие, которое повлияло на стоимость недвижимости. В таком случае суд может выделить второму супругу долю в недвижимости в зависимости от величины его вклада.

В третьем деле ВСУ отменил решение предыдущих судебных инстанций, которые утвердили добровольное разделение по договору между бывшими супругами недостроенного объекта. Такое решение было принято на основании того, что на недострой не зарегистрированы права собственности, а значит и делить такое имущество по решению суда или по договору не представляется возможным. Сначала следует провести процедуру легализации объекта строительства, оформить на него имущественные права и только затем делить между бывшими супругами.

Оценка: 
Средняя: 5 (1 оценка)

Похожие новости

Комментарии

chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet philippe model outlet woolrich outlet woolrich outlet peuterey outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet golden goose outlet max maillot max maillot max maillot max maillot max maillot hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online hogan outlet online
Заказать звонок