Мы расположены:

Украина, г.Киев, Печерский р-н.,
Кловский спуск 14/24

Схема проезда

Пн-Пт с 9:00 до 18:00
info@kurchin.com.ua

+38 (097) 856 07 07, +38 (095) 856 07 07

+38 (044) 357 77 00

Заказать звонок

Признание права собственности на объект незавершенного строительства, не принятого в эксплуатацию, в судебном порядке законодательством не предусмотрено

В мае этого года было судебное разбирательство, в ходе которого выяснялось законность прав собственности и истребованность имущества из неправомерного владения. Иск подало предприятие ООО «Херсонавтотранс». Ответчики по этому делу направили встречный иск по таким же требованиям. Дело проходило через Судебную палату по гражданским делам ВСУ. Предыдущие судебные разбирательства в суде по этому делу были завершены в пользу ООО «Херсонавтотранс», однако иск был удовлетворен только частично.

Суд ВСУ отменил решение, вынесенное на прошлых делах. Кроме того компании было полностью отказано в иске, что объяснялось тем, что прошлый суд не учел часть третью 92 статьи Гражданского кодекса. Эта статья подкрепляет тот факт, что недвижимость вышла из владения компании. Вернуть права на собственность возможно только по решению суда, в противном случае ответчики останутся законными владельцами.

Касательно обладания права на сооружение, постройка которого была закончена в недавнем времени, то оно вступает в силу после окончания строительных работ над объектом. Согласно предусмотренной оговорке, в случае необходимой гос. регистрации объекта, права становятся законными после окончания процедуры регистрации. В тоже время при наличии какого-либо документа или договора о начале использования имущества права вступают в силу после начала эксплуатации.

По существующим законам принято, что способность обладать недвижемым имуществом подвергаются регистрации после его строительства, а также не ранее, чем объект начал использоваться.

Законным основанием для принятия в использование объекта недвижимости считается одобрение соответствующей комиссии по эксплуатации новых зданий, или их реконструкции, ремонта по определенной документации.

Гос. регистрация права на владения недвижимостью – процедура, подтверждающая и являющаяся законным основанием права на собственность. Причем этим государство санкционирует возникновение, переход или прекращение права на недвижимое имущество. Фиксируется факт приобретения прав собственности в гос. реестре вещного права на обладание недвижимости.

ВСУ не согласился с решением предыдущих инстанций поскольку истцы не соблюли обязательную процедуру приобретения прав на имущество, тем самым нарушив закон, и подали иски на основании ст. 387 Гражданского кодекса. Теперь предстоит новое судебное разбирательство, на котором ВСУ и истцы будут выяснять законность приобретения прав на собственность.

С другой стороны. с точки зрения Семейного Кодекс Украины капитал вложенный в строительство является общим имуществом, и подлежит разделу в случае развода. Поэтому документы, подтверждающие данные права, должны подавать в РАГС или суд, про проведении бракоразводной процедуры.

Оценка: 
Средняя: 5 (1 оценка)

Похожие новости

Автовладельцы

Автовладельцам: как защитить свои права?

Законопроект «О безопасности дорожного движения», вызвавший очередную волну критики, был недавно предан огласке и готовится к...

Аватар пользователя Курчин

Курчин и партнеры

17 августа 2015, в 16:03

Комментарии

Заказать звонок