Мы расположены:

Украина, г.Киев, Печерский р-н.,
Кловский спуск 14/24

Схема проезда

Пн-Пт с 9:00 до 18:00
info@kurchin.com.ua

+38 (097) 856 07 07, +38 (095) 856 07 07

+38 (044) 357 77 00

Заказать звонок

ВСУ рассмотрел вопрос о расторжение договора ипотеки из-за несоблюдения прав супругов на совместное владение

ВСУ рассмотрел гражданское дело № 6-1912цс15 в котором один из супругов просил признать его права собственности на квартиру, приобретенную в браке, и расторгнуть кредитный договор в котором данная жилплощадь фигурирует в качестве залогового имущества.

В рамках рассмотрения данного дела ВСУ вынес вердикт, в котором подтвердил права совместного владения второго супруга на квартиру, которая была приобретена после вступления в законный брак. Суд обратил внимание на тот факт, что признание таких прав собственности необходимо лишь в тех случаях, когда второй собственник решил их оспорить или утратил документы и подал заявление на их восстановление. Во всех остальных ситуациях права совместного владения распространяются изначально на имущество, нажитое в браке, и не требуют дополнительного подтверждения согласно ГК Украины.

Касательно второй части иска, в которой заявитель просит признать недействительным кредитное соглашение, ВСУ принял решение о дополнительном рассмотрении данного вопроса. Дело в том, что использовать в качестве залога совместную недвижимость запрещено, без согласия всех собственников. То есть, договор о предоставлении кредита под залог квартиры должен быть расторгнуть, если один из супругов не давал согласия на его подписание. Но помимо прав совместного владения, следует также учитывать принцип добропорядочности, закрепленный в пункте 6 статьи 3 ГК. Также суд принял во внимание статью 369 КГ, в которой сказано, что при заключении сделки одним супругом, считается, что она была одобрена обоими собственниками, если права второго не были нарушены.

ВСУ разъяснил, что признать данный кредитный договор недействительным можно только в том случае, если действия сторон подписавших ипотечное соглашение являются недобросовестными. То есть, для аннулирования договора суду требуются доказательства того, что на момент подписания кредитор знал о наличие второго собственника. А также располагал информацией о том, что кредитуемый держит сделку в тайне и не имеет разрешения от второго супруга.

Получить подробную консультацию по этому вопросу вы можете у нашего семейного адвоката.

Оценка: 
Средняя: 5 (1 оценка)

Похожие новости

Решения ВСУ банковские споры

Знаковые решения ВСУ в банковских спорах

Решения Верховного Суда Украины обычно подтверждают вердикты низших инстанций, но так бывает далеко не всегда. Когда позиция ВСУ...

Аватар пользователя Курчин

Курчин и партнеры

15 марта 2017, в 08:33

объект незавершенного строительства

Признание права собственности на объект незавершенного строительства, не принятого в эксплуатацию, в судебном порядке законодательством не предусмотрено

В мае этого года было судебное разбирательство, в ходе которого выяснялось законность прав собственности и истребованность...

Аватар пользователя Курчин

Курчин и партнеры

05 июня 2015, в 09:52

Комментарии

Заказать звонок