Мы расположены:

Украина, г.Киев, Печерский р-н.,
Кловский спуск 14/24

Схема проезда

Пн-Пт с 9:00 до 18:00
info@kurchin.com.ua

+38 (097) 856 07 07, +38 (095) 856 07 07

+38 (044) 357 77 00

Заказать звонок

Залог земельного участка

аватар пользователя Курчин
Курчин и партнеры
15 января 2016, в 14:38

По закону в качестве залогового имущества можно использовать земельные участки, выделенные под строительство или для сельскохозяйственных нужд. Четко установлено, что взять кредит под землю может только ее собственник, частное или юридическое лицо. Коммунальные и муниципальные службы, органы местной власти и бюджетные организации не имеют такого права, т.к. не являются фактическими собственниками той территории, на которой ведут свою деятельность.

Еще одно ограничение закон накладывает на арендаторов, которые также лишены права получения кредитов под залог земли. Это правило распространяется и на договоры долгосрочной аренды.

Только номинальный собственник может получить деньги, заставив свой земельный участок, при условии, что отсутствуют другие собственник несогласные с данным решением. Если собственников несколько, тогда каждый из них может заложить только свою часть, если земля будет выделена в отдельный участок с соблюдением всех положенных по закону процедур. Также можно получить кредит под часть территории находящейся в собственности, для этого потребуется провести ее разделение на два или более отдельных участков с занесением данных о каждом в земельный кадастр.

В качестве кредитора может выступать не только банк, но и любое юридическое или физическое лицо. В законе сказано, что условия выданного займа будут зависеть только от договора, на основании которого было оформлено кредитное соглашение. В случае невыполнения этих условий лицо или компания, выдавшая заем, имеет право на отчуждение земельного участка в судебном порядке, а также на получение дополнительной компенсации, если стоимости залогового имущества будет недостаточно для погашения задолженности.

Адвокаты нашей компании свыше 4 лет решают финансовые споры, связанные с залогом земли, как на стороне собственника, так и кредитора. Мы готовы оказать любую помощь в этих вопросах, от юридической консультации, до защиты ваших интересов в суде.

Необходима помощь квалифицированного специалиста?
Сохраните себе время - задайте вопросы ему

Заказать обратный звонок
Оценка: 
Средняя: 5 (2 оценки)

Комментарии

Заказать звонок