Громадянська палата ВСУ, на одному зі своїх планових засідань, розглянула позов, поданий банком на купувальницю квартири в іпотеку. Особливість справи полягала в тому, що розглянута житлова площа була відчужена в рамках банкрутства одного з позичальників. Колегія вивела наступне правове обґрунтування даного питання.
Чинними нормами законодавства регламентується, що разом з переходом прав на власність від однієї особи до іншої, незалежно від супутніх обставин, передаються також і іпотечні зобов'язання перед банківськими структурами. Причому ці норми закону діють навіть в тому випадку, якщо сторона-одержувач нерухомості не проінформована з цього питання. Після того, як особа повноцінно вступає в права на власність житловою площею, на нього перекладаються в повному обсязі і зобов'язання по погашенню іпотечного кредиту. Природно, на заздалегідь прописаних умовах.
У тому випадку, якщо через помилкового вердикту судових інстанцій, іпотека буде видалена із загального Державного Реєстру, а потім з тих чи інших причин відновлена, то дія іпотеки відновлюється за датою первинного запису. Але такий розвиток подій можна зустріти тільки через незаконне судового рішення.
Даний дозвіл конфлікту також повністю узгоджується з відповідною статтею 204 ЦКУ, в рамках якої закріплюються норми презумпції правомірності угоди, що укладається. Вона впливає і змінює цивільні права і обов'язки беруть участь осіб. Вона вважається дієвою аж до моменту реалізації укладеного договору, або ж до рішення суду. Іпотека залишається в законну силу поки знаходиться в Державному реєстрі.
Вторинне розгляд справи показало, що судовою інстанцією було прийнято правильне рішення, що зберігають обтяжливі зобов'язання по іпотечному кредитуванню. Це пов'язано з тим, що разом з квартирою до позивача перейшли і законні зобов'язання по виплаті іпотечної заборгованості.
Схожі новини
Визначено порядок боротьби з корупцією
З квітня поточного року набирає чинності законопроект, який регулюватиме боротьбу з корупцією в країні. За взятими даними з...

Курчин та партнери
28 Квітень 2015, в 12:07
Рішення суду про припинення іпотеки не потрібно при погашенні кредиту
У ВСУ звернувся позичальник, який просив припинити дію кредитного договору, і винести рішення суду про припинення іпотеки на...

Курчин та партнери
29 Серпень 2016, в 15:10
Креативний підхід до будь - якої проблеми
Адвокати Юридичної фірми "Курчин і Партнери" готові креативно розібратися з будь-якою проблемою і дістатися в будь-яку точку 24...

Курчин та партнери
21 Липень 2015, в 13:14
Чи можна уникнути відповідальності власника веб-сайту за піратський контент?
Якщо на вашому сайті передбачена можливість публікації інформації іншими користувачами, йдеться про тексти, фото, відео, а також...

Курчин та партнери
22 Вересень 2016, в 14:33