Проверка документов на земельный участок

Вопрос установления правильности оформления документов на землю актуален как для действующего владельца, так и для потенциального покупателя или арендатора.

Перед заключением сделки продажи или аренды следует провести комплексный аудит документов на земельный участок, чтобы не оказаться в одной из следующих ситуаций:

  • аннулирование договора аренды или продажи, из-за отсутствия у владельца прав на проведение подобной сделки;
  • невозможно выполнить запланированные работы, например строительство, т.к. земля имеет другое целевое назначение;
  • изъятие участка в коммунальную собственность, например с целью расширения инфраструктуры прилегающих населенных пунктов.

И этот список можно продолжать очень долго, суть его в том, что вы не можете реализовать свои намерения как покупателя (арендатора) или обязательства, как продавца (арендодателя).

Этих и других проблем можно избежать, если заранее заказать услугу аудита правоустанавливающих документов. Наши специалисты проведут первоначальную проверку всей документации, изучать историю предыдущих сделок, установят соответствие целевого назначения участка его текущему и будущему использованию, оценят возможность и сложность процедуры смены целевого назначения, установят правомерность выделения земли и проверят генеральный план местных органов самоуправления.

После проведения аудита наши юристы дадут рекомендации касательно проведения будущей сделки. Предложат свои услуги по приведению документации в надлежащее состояние, согласно действующему законодательству, если необходимость таких работ будет установлена.

Комментарии: 0