Как оформить сервитут

Ни один земельный участок нельзя использовать по назначению, если к нему невозможно добраться. Такие ситуации случаются повсеместно, ведь в процессе выделения земли из государственной или частной собственности указывают только границы участков, не особо обращая внимания, что доступ к ним перекрыт землей других собственников.

Решить эту проблему можно двумя способами. Первый – мировое соглашение. Просто договориться с владельцем земли, которая преграждает доступ к вашей собственности об устройстве на его территории подъездной дороги. Для проведения таких переговоров можно воспользоваться помощью адвоката по земельным вопросам, который поможет обеим сторонам достигнуть взаимовыгодного соглашения.

Способ номер два – наложение на соседа земельного сервитута. Такая процедура позволяет ограничить права другого земельного собственника в свою пользу, получив законную возможность пользоваться его территорией в своих целях. Фактически это тоже мировое соглашение с соседом, но оно оформляется соответствующим договором, заверенным нотариально, а также регистрируется в местных органах власти. Если сосед против заключения договора или выдвигает непомерные требования, например, необоснованно завышенное материальное вознаграждение. Тогда сервитут может быть наложен в судебном порядке.

Важный момент – собственник, на которого наложен сервитут, может потребовать определенного материального вознаграждения. Также тот, кто получает сервитут, несет ответственность за его содержание. Если рассматривать частный случай с подъездной дорогой, то ее устройство и последующий ремонт будут вашей обязанностью. Но расходы можно разделить, если обустраиваемый подъезд используют и другие землевладельцы.

Сервитуты могут иметь различное назначение, начиная с организации подъезда, заканчивая подводом коммуникаций. Все эти вопросы можно решить быстро и эффективно, воспользовавшись поддержкой наших юристов специализирующихся на земельном праве.

Комментарии: 0