Как правильно оформить земельный участок
Согласно ЗК Украины землю можно получить в собственность и оформить на нее соответствующие документы. Стать землевладельцем можно следующим образом:
- получить землю через договор дарения, наследования или купли-продажи;
- оформить права владения на участок, который находится в пользовании на основание госакта постоянного пользования или договора пожизненной аренды;
- приватизировать землю под домом, на который имеются официально зарегистрированные права собственности;
- воспользоваться своим законным правом на выделение участка по бесплатной схеме под строительство или ведение хозяйственной деятельности.
Первый вариант является оптимальным с точки зрения простоты процедуры оформления документов, и скорости вступления в законные права. Следует собрать пакет правоустанавливающей документации и вместе с договором на смену собственника обратиться к госрегистратору. После того как в кадастре укажут нового владельца, процесс оформления участка можно считать завершенным. Госрегистратор обязан проверить ваши документы, и если будет установлен факт неправильно проведенной продажи (дарения), то изменения в кадастр не будут внесены. Единственным выходом будет доказать правомочность сделки в судебном порядке.
В остальных случаях процесс оформления земли связан с выделением участка из собственности государства или муниципальных властей в пользу физического лица. Сначала следует подать прошение о выделение земли с указанием размеров участка и причиной, по которой он должен быть передан в собственность. Если на заявление получен положительный ответ, тогда следует обратиться в специализированную компанию для подготовки процедуры отчуждения земли и подготовки пакета технической и правоустанавливающей документации. На основании разработанных документов местные власти принимают решение о передаче участка в собственность, и затем его следует зарегистрировать у госрегистратора.
Мы предлагаем полный комплекс услуг земельного адвоката в Киеве и Киевской области. Запишетесь к нам на консультацию, и мы найдем взаимовыгодные варианты сотрудничества.
