Незаконный захват земли соседом

Земельные споры между владельцами соседних участков распространенное явление. Недобросовестные соседи могут без вашего ведома сдвинуть границу и даже обнести ее капитальным забором.

При возникновении земельного спора с соседом начинать следует с подтверждения границ своего участка. Для этого потребуется технический паспорт на землю, свидетельство на право собственности и выписка из земельного кадастра. После того как на руках есть все доказательства вашей правоты, можно использовать один из двух способов восстановления законных границ.

Способ первый – обращение в местные органы власти. Следует написать заявление, в котором подробно изложить суть конфликта с соседом и приложить к нему документы, подтверждающие вашу правоту. На основании этого заявления должна быть проведена сверка с данными государственного земельного реестра, а также установление границ участка на местности. После чего местные органы власти выносят предписание о том, что границы участка должны быть восстановлены, а сосед обязан демонтировать незаконные постройки. Минус данного метода в том, что такое решение местных властей носит рекомендательных характер и по нему невозможно получить компенсацию ущерба.

Второй способ подразумевает обращение в суд. Необходимо составить иск, в котором изложить суть проблемы и указать свои требования. Помимо восстановления границ и демонтажа незаконных построек можно требовать возмещения морального или материального ущерба причиненного действиями соседа. Также потребуется заплатить государственную пошлину. Плюс второго варианта в том, что решение суда обязательно к исполнению, а все судебные издержки можно добавить к сумме компенсации материального ущерба.

Комментарии: 0