Признание сделки купли продажи земельного участка недействительной

В практике нашей юридической компании встречались различные случаи, когда дело шло об отмене сделок на участок со строениями или без них. Рассмотрим основные ситуации, в которые может попасть владелец недвижимости.

Случай первый. Покупатель требует расторжения сделки, т.к. она была проведена с нарушениями и его фактически обманули. Как правило, подобные случаи касаются завышения стоимости объекта за счет утаивания информации о нем. Например, он не предназначен для строительства, но реализуется конкретно под застройку. Или будущему владельцу забывают сообщить о том, что участок заложен, по нему не платился налог, он запланирован на изъятие в пользу государства в ближайшее время и т.д. В таком случае главное оперативно обратиться к специалистам, которые соберут доказательства, и через суд добьются расторжения договора и возвращения потраченных средств.

Случай второй. У Покупателя отбирают участок, т.к. его сделка признана недействительной, но возвращать деньги никто не собирается. Это фактически мошенническая схема, когда бывший продавец исчезает бесследно с вашими деньгами. Провернуть такой трюк можно только с беспечными покупателями. Следует еще до заключения договора нанять профессиональных юристов, которые отследят историю объекта и дадут заключение по поводу надежности покупки.

Случай третий. Попытка рейдерского захвата чужой недвижимости путем аннулирования его договора купли продажи или аренды. Единственным правильным решением в таком случае будет заручиться поддержкой юристов специализирующихся на земельных вопросах.

Случай четвертый. Ваш участок или расположенные на нем строения были незаконно реализованы или сданы в аренду. В таком случае следует срочно получить профессиональную консультацию, собрать доказательства и отправляться отстаивать свои интересы в суде.

Эти и другие ситуации связанные с отменой сделки по земле и находящимся на ней строениям помогут разрешить специалисты нашей компании.

Комментарии: 0